Print: legittime le osservazioni di Pietralaltra

A conferma della liceità dei nostri timori e perplessità, invitiamo alla lettura di questo articolo che riprende alcune nostre considerazioni sul Print.

Percorsi procedurali lunghi e tortuosi, opere private preferite a quelle pubbliche potrebbero seriamente mettere in discussione la bontà di un progetto molto ambizioso.

Print Pietralata: ovvero la delibera fantasma

Il 18 luglio sul sito ufficiale di Roma Capitale leggevamo “La Giunta capitolina ha approvato la delibera sul Print (Programma Integrato) di Pietralata”.

Finalmente! ci siamo detti, erano anni che aspettavamo questa notizia, ora possiamo concretamente sperare in una riqualificazione del quartiere. Nessun riferimento però veniva fatto agli estremi identificativi della stessa (numero, data).

Di buona lena ci siamo subito messi alla ricerca per conoscerne i dettagli, consultando il sito ufficiale di Roma Capitale dove vengono regolarmente pubblicate le deliberazioni. La nostra ricerca dura ormai da quasi un mese e stranamente, ad oggi, ancora non se ne trova nessuna traccia, né sul sito, né altrove.

Sempre più perplessi abbiamo fatto altre ricerche, contattando vari uffici, e alla fine abbiamo scoperto che la delibera non è stata pubblicata per il semplice motivo che non esiste nessuna deliberazione ufficiale. Quella che viene definita impropriamente delibera, e quindi un pronunciamento ufficiale che impegna l’amministrazione alla realizzazione del programma, in realtà è una decisione presa dalla Giunta capitolina, che diventerà una proposta da sottoporre all’Assemblea capitolina per l’approvazione vera e propria. Insomma è vero che il Print Pietralata ha avuto un passaggio in Giunta, ma questo non ha prodotto nessuna approvazione, ma solo una proposta che dovrà successivamente essere esaminata, ed eventualmente accolta, dall’Assemblea capitolina.

La questione è abbastanza ingarbugliata, i percorsi che portano a risoluzioni effettive diventano sempre più tortuosi. Non stiamo cercando il pelo nell’uovo, né agitando una mera questione nominalistica, ma ci sarà pure una differenza tra una deliberazione di giunta e una decisione/proposta?

Quando potremo finalmente avere un punto fermo e dire, con ragionevole certezza, che il Print Pietralata è stato approvato?

Print Pietralata: è un programma credibile?

In attesa di conoscere i particolari della delibera approvata dalla Giunta capitolina sul Print Pietralata, vorrei proporre alcune riflessioni sui tempi e le reali possibilità di attuazione del progetto.

L’approvazione della delibera, arrivata dopo quasi due anni di continui rinvii, è sicuramente un passo importante che sembrerebbe scongiurare la possibilità che il Print Pietralata rimanesse carta straccia. E’ bene ricordare comunque che rappresenta una tappa di un percorso ancora lungo che prevede passaggi in Assemblea capitolina e Regione, senza contare i tempi per la stipula delle singole convenzioni e autorizzazioni a costruire. Il piano temporale per aprire i primi cantieri pertanto risulta ancora incerto ed esposto a rischi ed agguati di varia natura.

Aldilà dell’incertezza sui tempi di definizione di un iter amministrativo complesso e articolato, veniamo alle vere perplessità sulla possibilità di attuazione del programma.
La riqualificazione del quartiere si basa sulla realizzazione di opere pubbliche per 57 milioni di euro. Le opere pubbliche sono totalmente finanziate con gli oneri ordinari e straordinari derivanti da 36 interventi di edilizia privata. Tutto il progetto si basa quindi sulla possibilità di piazzare sul mercato un imponente stock edilizio, calcolato in circa un migliaio di nuovi appartamenti.
Uno dei lasciti della crisi economica che stiamo vivendo è l’invenduto immobiliare. A Roma si valuta che 40mila immobili, frutto della frenesia edilizia degli ultimi anni, siano rimasti senza acquirenti. Il problema si concentra soprattutto nelle periferie, dove sono stati costruiti migliaia di palazzi che nessuno ha intenzione di abitare.

I dubbi a questo punto diventano enormi. Se i privati che intendono costruire nuova edilizia residenziale non avranno ragionevoli certezze di vendere in tempi brevi gli appartamenti, saranno in grado di sostenere gli oneri per finanziare le opere pubbliche? Tutto il meccanismo si basa sulla possibilità di vendere, ma in una situazione di crisi economica sempre più devastante, dove si troveranno così tanti acquirenti per le nuove case di Pietralata?

Non dimentichiamoci degli autodemolitori

Print, Print e ancora Print. In questi giorni di conclamata euforia, tutta l'attenzione è concentrata su questo nuovo progetto urbanistico che, al di là dei toni trionfalistici, ha probabilmente difronte a sè un percorso di attuazione ancora lungo e accidentato.

Capita che, ogni qual volta viene sbandierato un nuovo intervento di riqualificazione, come ad esempio l'housing sociale o la dismissione della caserma Gandin, sostenitori e oppositori comincino a fronteggiarsi senza che poi sul territorio nulla cambi.

Mentre dunque ci si arrovella sui pro o i contro della delibera di turno che promette grandi cambiamenti, passa sempre sotto tono il problema degli autodemolitori, rispetto al quale il Comune non ha fatto altro che prorogare al 30 novembre l'autorizzazione a rimanere negli attuali siti. Ma a poco più di 4 mesi dal termine, non pare che il Campidoglio stia facendo qualcosa per ottemperare a quella scadenza. Spontanea allora la domanda. Ma se le aree in cui insistono gli sfasci non saranno sgomberate, come si potrà credere che progetti ambiziosi come il Print, lo Sdo o l'F555 possano avere una applicazione organica? In altri termini, se un terreno non viene prima bonificato, non lo si potrà certo seminare.

Da qui l'invito a tenere sempre alta l'asticella dell'attenzione verso la questione dei rottamatori, il cui destino è strettamente connesso alle sorti di Pietralata.

Print e nuove infrastrutture a Pietralata: le interviste a Ghera e Corsini

Pubblichiamo on-line il video dell'incontro svoltosi lo scorso 14 luglio sul Print di Pietralata, alla presenza dell'Assessore ai Lavori Pubblici, Fabrizio Ghera, e dell'Assessore all'Urbanistica, Marco Corsini. Sempre nel contributo video figurano alcune interviste fatte il giorno successivo durante la cerimonia di inaugurazione della nuova rampa su via dei Monti Tiburtini.

Sulle tempistiche di questi rivoluzionari progetti, da segnalare le dichiarazioni di Marco Rettighieri, direttore programmi e investimenti di Rete Ferroviaria Italiana, che indica nella fine dell'anno il completamento della Nuova Stazione Tiburtina e di tutto il sistema viario ad essa connesso; tempi incerti e probabilmente lunghi, invece per il Print di Pietralata, il cui programma, stando alle parole di Ghera, dovrà ora essere approvato anche dal Consiglio Comunale e quindi dalla Regione.

Print Pietralata: primi sviluppi

Sul sito del Comune di Roma le prime notizie sull'approvazione da parte della Giunta Capitolina del programma definitivo del Print Pietralata.

Di seguito riportiamo il comunicato stampa diramato dalla segreteria del Presidente del V Municipio, Ivano Caradonna, relativo all'incontro di presentazione del Print, tenutosi questa mattina presso il Lanificio Luciani alla presenza dell'Assessore ai Lavori Pubblici Fabrizio Ghera e l'Assessore all'Urbanistica Marco Corsini:


Pietralata: Caradonna, su print si faccia l'interesse dei cittadini

“ Finalmente arriva la delibera di giunta sul Print ”. Così, il Presidente del V Municipio Ivano Caradonna a margine della conferenza stampa di presentazione del piano degli interventi contenuti nella delibera sul Print di Pietralata, approvata dalla Giunta Capitolina.
Caradonna aggiunge: “ Ora il Municipio ha 20 giorni di tempo per esprimersi. Garantisco che daremo un parere negli interessi degli abitanti e degli operatori coinvolti nel Programma Integrato. Per raccogliere le loro osservazioni, prima che il Municipio esprima il parere sulla delibera – conclude Caradonna - nei prossimi giorni mi farò promotore di un incontro con i cittadini ”.

Print: firmata la delibera di approvazione del programma definitivo

Vento in poppa a Pietralata! Dopo il buio di questi anni, fà capolino una nuova speranza di riqualificazione. Motivo di questa euforia, la notizia della delibera che approva il programma definitivo del Print di Pietralata.

La firma è di portata storica perchè il testo sblocca l'attuazione di 57 milioni di euro derivanti dagli oneri ordinari e straordinari di 36 interventi. Come si legge infatti in questo articolo "...Il Print sarà realizzato mediante oneri ordinari e straordinari dei 36 interventi privati, mentre le opere pubbliche verranno effettuate grazie alla cessione al patrimonio comunale di aree private. Nel particolare gli interventi privati riguarderanno prevalentemente la demolizione e ristrutturazione di edifici degradati o in abbandono. Per quanto riguarda invece le opere pubbliche, verranno realizzate su circa 18 ettari ceduti al Comune per viabilità, parchi, piazze e servizi pubblici."

Ad illustrare quest'oggi il programma presso il Lanificio Luciani (ore 11) gli Assessori capitolini ai Lavori Pubblici, Fabrizio Ghera, e all'Urbanistica, Marco Corsini.

Sull'onda lunga delle emozioni, non possiamo non augurarci che i lavori comincino in tempi brevi - troppe volte alle delibere è seguito il vuoto operativo! - e soprattutto che questa grande occasione di rinascita per l'intera Pietralata non si traduca in una ghiotta opportunità per faccendieri, palazzinari e gente di malaffare!

Audizione sul Print Pietralata

Questa mattina si è svolta, presso la Commissione Controllo Garanzia e Trasparenza di Roma Capitale, presieduta dall’On. Massimiliano Valeriani, l’audizione richiesta da Pietralaltra sullo stato di attuazione del Print Pietralata. Diciamo subito che di questa audizione non ci sarà nessun verbale ufficiale poiché, essendo presenti solo 2 consiglieri comunali, l’audizione è andata formalmente deserta.

Erano presenti alcuni cittadini rappresentanti di Pietralaltra e del Comitato Colline e Valli di Pietralata, nonché due rappresentanti del Consorzio Print e l’Ing. Tarquini del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, responsabile del Print Pietralata.

Più volte abbiamo sottolineato che il Print Pietralata, che prevede tra l’altro circa 50 milioni di euro di opere pubbliche, per diventare realtà, necessita di una delibera dell’Assemblea Capitolina che approvi il programma definitivo. Sui tempi di presentazione e votazione della delibera si è quindi concentrata buona parte della discussione. L’Ing. Tarquini ha assicurato che la delibera è pronta e che, dopo aver acquisito le osservazioni del Segretariato Generale, sarà portata alla firma dell’Assessore all’Urbanistica, On. Marco Corsini, per poter essere votata dall’Assemblea Capitolina, presumibilmente subito dopo l’estate. E’ stato ribadito inoltre che le opere pubbliche previste verranno realizzate contestualmente agli interventi privati. Questo è un aspetto fondamentale perché, a fronte di un programma che prevede la costruzione di circa 1000 appartamenti, è prioritaria una ricaduta sul territorio in termini di viabilità, infrastrutture, servizi pubblici, aree verdi ecc.
Se tutto procederà come previsto, dopo 12 mesi dall'approvazione potrebbero aprire i primi cantieri.

Come sappiamo questa delibera da almeno due anni è stata ripetutamente annunciata e data per imminente, ma poi altrettante volte è stata rinviata.
Continueremo, come sempre, a vigilare e monitorare l’evolversi della situazione e a fare tutte le pressioni possibili affinché si realizzi finalmente la riqualificazione urbanistica del quartiere che aspettiamo ormai da decenni.

Print: domani l'audizione di Pietralaltra

Domani mattina, alle ore 11, presso la Commissione Assembleare Speciale Controllo Garanzia e Trasparenza del Comune di Roma, presieduta dall'on. Massimiliano Valeriani, si terrà un'audizione del Comitato Pietralaltra relativamente al Print di Pietralata.

Obiettivo dell'incontro è il capire quando verrà approvata la delibera che permetterà l'inizio dei lavori e delle opere contenute del Programma definitivo presentato ai primi di dicembre 2010.

Print di Pietralata: cominciano gli espropri

Un ulteriore tassello nel complicato puzzle del Print. Scade infatti oggi la possibilità per i proprietari dei terreni interessati dagli espropri di aderire al Programma Integrato di Pietralata, usufruendo dell’istituto della cessione compensativa.

Per chi invece decidesse di non aderire, il Comune di Roma procederà con l'apposizione del vincolo preordinato all’esproprio nelle aree, ai sensi dell’art. 10 T.U. Espropri.

Raffica di incidenti in via di Pietralata

Nuovo incidente in via di Pietralata, questa mattina, all'altezza di via della Magnetite. Il secondo in poco più di una settimana. Il terzo in un mese. Episodi che, vista la loro periodicità, preoccupano seriamente e devono indurre ad una riflessione sullo stato di decomposizione della principale arteria del quartiere.

Una segnaletica orizzontale spesso scolorita. Quella verticale, invece, mal ridotta o coperta dalle piante. Marciapiedi stretti o assenti che livellano macchine e pedoni. Quindi la mancanza di parcheggi che induce molti automobilisti a lasciare le proprie autovetture lungo il ciglio della strada (tutte rigorosamente in sosta vietata). Questa, che oramai è divenuta una abitudine, restringe ulteriormente via di Pietralata e rende pericolosa l'immissione dalle vie laterali: le auto parcheggiate ai bordi della carreggiata, infatti, ostruiscono la visibilità costringendo chi volesse immettersi sulla via principale a sporgersi più del dovuto, con tutte le conseguenze del caso.

L'auspicato ampliamento di via di Pietralata, l'apertura di nuove strade di scorrimento e la realizzazione di nuovi parcheggi sono alcuni degli interventi previsti dal Print che ci auguriamo abbiano da subito semaforo verde perchè la situazione è divenuta oramai ingestibile: l'attuale traffico veicolare, infatti, mette a dura prova la vita degli abitanti del quartiere.

Print Pietralata: prorogato il termine per gli espropri e l'adesione al programma

Con un nuovo avviso di rettifica, il Comune di Roma ha prorogato il termine al 19/4/2011 per presentare al responsabile del procedimento eventuali osservazioni o, in alternativa all'espropriazione, aderire al Programma Integrato di Pietralata.

Gli espropri si riferiscono alle aree utili a realizzare i seguenti interventi pubblici:

- teatro e mercato comunale;

- giardino panoramico in via di Casale Rocchi;

- piazza del Lanificio Luciani con parcheggio pubblico su via di Pietralata;

- Parco dell'Acqua Vergine;

- Parco delle Cave di Pietralata;

- area a verde attrezzato tra via di Pietralata, vicolo del Casale Rocchi, via di Casale Rocchi e il Forte Pietralata;

- area a verde attrezzato tra il Forte Pietralata e il mercato comunale;

- area a verde attrezzato in via R. Fabiani;

- area a verde attrezzato tra via F. Zamboni, via G. Gioeni e via Mesula.

Print Pietralata: verde pubblico e sistemazioni ambientali

Dopo le infrastrutture e l’edilizia pubblica, ecco il cronoprogramma delle opere di sistemazione ambientale e verde pubblico del programma definitivo del Print Pietralata.

Anche in questo caso i lavori dovrebbero iniziare nel 2012 e concludersi l’anno successivo, tranne la realizzazione del Parco dell’Acqua Vergine che prevede 18 mesi di lavoro.

Il cronoprogramma

- nuovo arredo urbano dell’area di Casale Rocchi;

- piazza del Lanificio Luciani con parcheggio pubblico su via di Pietralata;

- spazio pubblico a Vigna Mangani;

- nuovo collegamento pedonale tra il quartiere Nomentano e Vigna Mangani;

- Parco dell’Acqua Vergine con la creazione di percorsi ciclopedonali;

- Parco delle Cave di Pietralata;

- restauro naturalistico delle sponde dell’Aniene (in corso di esecuzione);

- percorso ciclopedonale tra il Parco dell’Acqua Vergine e vicolo di Casale Rocchi;
- pista ciclabile lungo l’Aniene tra il Parco dell’Acqua Vergine e vicolo di Casale Rocchi;

- collegamento ciclabile tra Pietralata e Montesacro con ponte sull’Aniene.

Inoltre varie aree a verde attrezzato:

- tra via di Casale Rocchi e il fiume Aniene con giardino panoramico;

- tra via di Pietralata, vicolo di Casale Rocchi, via di Casale Rocchi e il Forte Pietralata;

- tra il Forte di Pietralata e il mercato comunale;

- in via R. Fabiani;

- tra via F. Zamboni, via G. Gioeni e via Mesula;

- in via di Pietralata;

- percorso naturalistico tra via di Pietralata e vicolo di Casale Rocchi con segnaletica.

Quella del Print Pietralata è una storia iniziata nel 2004, che dura ormai da troppo tempo. Non sappiamo se e quando si passerà dai progetti alle realizzazioni concrete, troppe volte sono state annunciate false partenze, comunque pensiamo che sia giusto divulgare ciò che è previsto nel programma definitivo, anche per attivare un controllo dal basso da parte della cittadinanza.

Print Pietralata: questa l'edilizia pubblica

Nei giorni scorsi abbiamo pubblicato il cronoprogramma dei lavori previsti nel Print Pietralata per quanto riguarda le infrastrutture .

Proseguiamo con quello riguardante l’edilizia pubblica:

- asilo nido via Mesula (durata 18 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2014;

- asilo nido via di Pietralata (durata 18 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2014;

-biblioteca e centro culturale in via di casale Rocchi (durata 30 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2015;

- teatro (durata 36 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2015;

- mercato comunale (durata 18 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2014;

- nuovo centro anziani Casale Rocchi (durata 18 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2014;

- nuovo centro di servizi sportivi e paramedici (durata 24 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2014;

- nuovo centro di servizi/poliambulatorio medico (durata 24 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2014.

Se tutto ciò diventasse realtà, entro il 2015, il quartiere avrebbe una dignitosa dotazione di servizi pubblici, oggi del tutto assenti.

Può darsi che questa volta gli amministratori ci stupiranno, ma dopo una vita di promesse mancate e senza cadere in un facile qualunquismo, è bene mantenere un profilo prudente.

Print: scade oggi il termine per aderire al Programma Integrato

Come riportato nell'avviso "Avvio del procedimento di apposizione del vincolo preordinato all’esproprio concernente le aree interessate dalle OO.PP. inserite nel Programma definitivo del Programma Integrato di Pietralata (combinato disposto art. 7 L. 241/90 e art. 11 DPR 327/01) di esproprio pubblicato sul Comune di Roma", scade oggi il termine improrogabile entro il quale i proprietari dei terreni soggetti ad esproprio avevano la possibilità di aderire al Print di Pietralata, "...usufruendo dell’istituto della cessione compensativa, di cui all’art. 22, comma 4, delle NTA del PRG vigente".

Print Pietralata: queste le infrastrutture, in attesa della delibera del Comune di Roma

Quella che segue è la tempistica prevista nel programma definitivo del Print Pietralata per le opere pubbliche relative alle infrastrutture. Ipotizzando l’inizio dei lavori entro 12 mesi dalla stipula delle singole convenzioni, che si prevede possano essere sottoscritte entro il 2011, tutti gli interventi dovrebbero terminare entro il 2013.

Con tutta la buona volontà, ci pare una previsione troppo ottimistica. Non vorremmo alimentare illusioni, comunque ci sembra giusto divulgare l’attuale stato dell’arte, al netto delle integrazioni e/o modifiche eventualmente determinate dalla Conferenza dei Servizi.

Il cronoprogramma:

- ristrutturazione di via di Pietralata tra via Nomentana e via di Vigna Mangani (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori - 2012/2013;

- ristrutturazione di via di Pietralata tra via di Vigna Mangani e via dei Monti di Pietralata (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- ristrutturazione di via di Pietralata tra via dei Monti di Pietralata e via C. De Giorgi (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- ristrutturazione di via di Pietralata tra via C. De Giorgi e e via della Magnetite (durata 9 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012 2013;

- ristrutturazione di via di Pietralata tra via della Magnetite e piazza di Pietralata (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012 2013;

- adeguamento di via Mesula, via Artini (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- viabilità di collegamento tra via di Pietralata e via Mesula (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- adeguamento di via dei Monti di Pietralata tra via di Pietralata e via dei Monti Tiburtini (durata 6 mesi), inzio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- collegamento tra via C. Della Valle e via di Pietralata (durata 6 mesi), inzio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- ristrutturazione di via di Casale Rocchi (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- parcheggio pubblico in via di Casale Rocchi (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- strada di accesso al teatro e all’area a verde attrezzato e collegamento con via di Casale Rocchi (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- parcheggio pubblico a servizio del teatro e dell’area a verde attrezzato (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- parcheggio pubblico in via di Pietralata tra via Aloisi e via della Torba (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- parcheggio pubblico in via di Vigna Mangani e vicolo di Vigna Mangani (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- ristrutturazione della viabilità tra via delle Messi d’oro e via R. Fabiani (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013;

- fognatura nera, impianto sollevamento nera e premente vicolo di Casale Rocchi (durata 6 mesi), inizio lavori/fine lavori – 2012/2013.

Buona parte delle suddette opere pubbliche sono state assegnate alla contribuzione finanziaria del costituito Consorzio Print Pietralata.

Seguiranno nei prossimi giorni le informazioni relative alle opere di edilizia pubblica, verde pubblico e sistemazioni ambientali.

IL Print Pietralata in dirittura d'arrivo?

Il Print (programma integrato) è uno strumento urbanistico che coordina interventi pubblici e privati per la riqualificazione urbana ed ambientale di aree da ristrutturare della città consolidata. L’ambito urbano di riferimento del Print Pietralata è l’area che si estende lungo l’asse di via di Pietralata delimitata a sud da via Tiburtina, a nord dal fiume Aniene, ad est dal Forte Tiburtino, ad ovest dalla Tangenziale Est, per una superficie complessiva di circa 63 ettari.

Gli obiettivi del programma possono essere così sinteticamente riassunti:

- interventi sul tessuto e sul sistema viario, in particolare via di Pietralata con la realizzazione di marciapiedi e parcheggi pubblici a raso;
- adeguamento del sistema viario secondario che si diparte da via di Pietralata;
- interventi per la rifunzionalizzazione di aree attualmente occupate da attività non compatibili con un tessuto residenziale, quali: autodemolitori, depositi, attività di vendita di materiali edili, produttive, ecc.
- realizzazione di aree verdi pubbliche;
- riqualificazione e valorizzazione delle emergenze storiche e ambientali: Casale Rocchi, Parco dell’Acqua Vergine, Parco dell’Aniene;
- realizzazione di punti di accesso al sistema ambientale e realizzazione di circuiti ciclopedonali e ponti pedonali per l’attraversamento del fiume;
- realizzazione della rete fognaria mancante;
- realizzazione di servizi pubblici, quali: asili nido, biblioteca, teatro, mercato comunale, centro anziani, ecc.

Dopo esserci ritemprati con la lettura delle trasformazioni previste, ritorniamo alla realtà.

Con la consueta, esasperante lentezza con cui procedono le cose, anche il Print Pietralata sembra avanzare verso il traguardo finale. Dopo un lungo percorso, avviato nel 2004 con una delibera del V Municipio (memoria di giunta n. 2 del 22 giugno 2004), si è arrivati alla definizione del programma definitivo che, però, per diventare effettivo, necessita ancora di una delibera comunale, più volte rinviata. Parliamo quindi di un programma non ancora approvato dal Comune di Roma.
Realisticamente passerà tutto quest’anno per completare l’iter amministrativo ed urbanistico.

Detto questo, diamo uno sguardo più dettagliato al programma.

Salta subito agli occhi l’imponente mole di edilizia residenziale privata, oltre il 70% di SUL (superficie utile lorda) sul totale del programma, solo il 21% di SUL per servizi pubblici, il resto per direzionale, piccola distribuzione e abitazioni collettive (residence e case per anziani).
Tutto ciò porterà un inevitabile sovraccarico di popolazione e traffico veicolare in un quartiere con drammatiche carenze di infrastrutture, servizi, aree verdi, viabilità e parcheggi.
E’ vero, sono previste opere pubbliche per oltre 30 milioni di euro, ma quello che ci preoccupa è il piano temporale dell’effettiva realizzazione degli interventi pubblici e dei servizi.
In mancanza della delibera comunale, i tempi sono ancora incerti, anche se nel programma definitivo si prevede che nel 2012 avranno inizio i lavori delle opere pubbliche e private e che l’intero programma potrà essere completato entro il 2016.

Da anni, o meglio decenni, aspettiamo una riqualificazione urbanistica del quartiere, il Print Pietralata può essere un’occasione ma, anche se ottimisticamente vogliamo vedere il bicchiere mezzo pieno, dovremo vigilare attentamente affinché le opere pubbliche si realizzino contestualmente agli interventi privati ed il tutto non si riduca, visti i precedenti dell’urbanistica romana, ad una colata di cemento, ad un affare per pochi privati.

Print Pietralata: eppur si muove

http://www.urbanistica.comune.roma.it/avvisi-bandi/477-avvio-procedimento-print-pietralata.html

Sembra che tra mille difficoltà e complicazioni il Print Pietralata proceda verso l’approvazione definitiva. Ricordiamo che nel programma sono previste opere pubbliche per circa 30 milioni.

A tal proposito è stato pubblicato un avviso di avvio della procedura di esproprio e sono stati depositati, in data 16.02.2011, presso la U.O. Programmi Complessi e Sistema insediativo, Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica del Comune di Roma, gli atti ed elaborati tecnici concernenti la proposta di delibera di adozione del Programma Integrato “Pietralata”.

Il responsabile del procedimento è l’Ing. Paolo Capozzi ed il responsabile del programma è l’Ing. Gaetano Gallone.

Resta da capire quali e quante saranno le opere pubbliche previste e in che tempi verranno realizzate.

Invasione di cemento a Pietralata?

Dalla lettura di queste slide ,in merito ai piani urbanistici del Comune di Roma, si ricava un quadro devastante: sembrerebbe che sul quartiere si stia abbattendo una vera e propria valanga di cemento.

Il punto sull'argomento lo hanno fatto il sindaco Gianni Alemanno e l'assessore all'Urbanistica Marco Corsini, in una conferenza stampa nella sede di Eur S.p.A., dopo l'incontro con le associazioni d'impresa, gli ordini professionali e i sindacati sullo stato di attuazione delle politiche urbanistiche della Capitale.

I riferimenti a Pietralata sono a pag. 24 e pag.27.

A pag 24 si parla di non meglio precisate trasformazioni urbanistiche in corso che prevedono 256 alloggi, SUL (mq) 20.829.

Il grosso è a pag 27 e si riferisce presumibilmente al PRINT. Prevista nel 2011 la deliberazione per l'approvazione definitiva del programma. Il prodotto è l'impressionante numero di 1.160 alloggi, SUL (mq) 86.995.
Il PRINT Pietralata è legato a quello di Macchia Saponara, è prevista un'unica deliberazione per l'approvazione definitiva. Non a caso tempo fa si leggeva che gli unici due Print che avevano ricevuto un numero cospicuo di adesioni e che quindi procedevano erano Pietralata e Macchia Saponara.

Facendo un po' di somme degli alloggi che probabilmente saranno costruiti in zona, si ricava una prospettiva molto preoccupante: 256+1.160+555 (housing sociale) = 1971 alloggi.

Certamente parliamo di previsioni e di numeri da verificare, ma se dovessero concretizzarsi assisteremmo a una vera è propria invasione di cemento.

Seduti su un prato davanti a l'Aniene

Di fronte alla sproporzione tra la propaganda e il vissuto quotidiano c’è sempre un misto di rabbia e divertimento.

Tra le tante bufale che negli anni ci hanno propinato politici, amministratori, tecnici, quella che segue è sicuramente una delle più esilaranti.

In un’intervista di circa un anno fa, l’arch. Ettore Pellegrini, urbanista membro dello staff tecnico del Print, illustrava le meraviglie del Print Pietralata e tutti gli interventi che avrebbero trasformato via di Pietralata e dintorni. Non parliamo - diceva - di interventi ipotetici, ma di contratti in atto. Il tutto sarebbe andato in porto, dopo anni di continui rinvii, con l’approvazione di una deliberazione comunale entro febbraio-marzo del 2010.

Dopo decenni di abbandono iniziava finalmente una nuova era. Non più strade extraurbane, prive di marciapiede e poco illuminate, non più sfasci, capannoni dismessi, aree abbandonate al degrado. Non più quindi una porzione di città cresciuta alla rinfusa, una sorta di terra di nessuno, priva di standard urbanistici minimi, ma la realizzazione di un progetto di riqualificazione, portatore di tutti quei servizi, spazi pubblici e infrastrutture mancanti.

Per far meglio capire la portata delle imminenti e radicali trasformazioni presentava alcune immagini relative all’area di via Casale Rocchi, un prima e dopo la cura che avrebbe consentito agli abitanti del quartiere di frequentare una zona impraticabile e recuperare un rapporto con il fiume Aniene, ormai sgombro di tutto il degrado che lo circonda.

Capite – diceva – dove oggi c’è un rottamatore sarà realizzato un parco, sarà possibile passeggiare e sedersi su un prato davanti a l’Aniene.

L’arch. Pellegrini ci perdonerà se riportiamo una sua intervista, ci spiace, ma i decisori politici non hanno dato seguito alle sue ottimistiche previsioni. Inutile dire che la deliberazione non è mai arrivata in Consiglio Comunale.

Di seguito l’intervista in due parti.

http://www.youtube.com/watch?v=jXOI08NDLu0

http://www.youtube.com/watch?v=cl4IYucxg2s